Отцовский дом как яблоко раздора

Споры из-за наследства

Наследство часто становится причиной конфликта между родственниками. Причем споры возникают по прошествии нескольких лет после открытия наследства, когда казалось бы уже все вопросы должны быть решены. В одном из таких «давних» дел принимали не так давно участие юристы коллегии «Правое дело».

История пожилой клиентки

К нам обратилась пожилая женщина и рассказала, что около восьми лет назад в Краснодаре умер её отец, сама она проживает  в Новосибирске. От отца остался дом с земельным участком. На момент смерти кроме отца в этом доме проживал младший брат женщины со своей семьей. Уладив все дела с похоронами женщина обратилась к нотариусу с заявлением о наследстве, после чего уехала в Новосибирск. Спустя полгода она вновь приехала в Краснодар, получила свидетельство о наследстве и  очень удивилась, что оно выдано на весь дом и земельный участок. Нотариус пояснил, что им было направлено уведомление брату, но тот о своих правах на наследство не заявил, поэтому она единственная наследница. В тот раз брат уклонился от встречи и женщина уехала домой в Сибирь. И вот спустя восемь лет в далеком Новосибирске женщина получает повестку в один из районных судов Краснодара. Ее брат подал иск о признании права собственности на отцовский дом с землей и теперь она просила представить её интересы в данном судебном процессе.

Неоднозначная ситуация

Ситуация оказалась неоднозначной. С одной стороны – наша клиентка получила свидетельство о праве на наследство в установленном порядке, а ее брат пропустил все законодательные сроки. С другой же стороны – он проживал в наследуемом доме на момент смерти наследодателя и проживает там и по настоящее время. При этом он несет расходы по содержанию имущества т.е. с точки зрения Гражданского кодекса РФ, его можно считать принявшим наследство фактически. Поэтому каждый из двух наследников был по-своему прав.

Запутанное дело

Первое судебное заседание еще больше запутало ситуацию т.к. выяснилось, что ни земельный участок, ни дом на кадастровом учете не стоят, т.е. по данным ЕГРН у данных объектов собственников нет. Истца эта информация воодушевила – он посчитал, что раз сестра в ЕГРН не числится как собственник, то таковым она не является, тем более, что все документы на недвижимость утеряны. Однако, нам удалось восстановить документы – нотариус выдавал свидетельство о праве на наследство, поэтому несколько запросов в нотариальную палату, а также в администрацию Краснодара, дали возможность собрать доказательства принадлежности земельного участка наследодателю.

Решение суда

Судебные заседания по делу были накалены до предела, прежде всего, из-за поведения истца, который настаивал на одном – все имущество отца его. Однако, такое упорство не убедило суд и исковые требования были удовлетворены частично – каждому из наследников была присуждена половина земельного участка и половина дома. В данной ситуации – это был единственно возможный вариант, о котором мы заранее предупредили свою доверительницу, и она была к нему готова.

Истец не согласен

Истец же не согласился с таким решением и подал апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд. В жалобе он просил отменить решение по делу и вынести новое, удовлетворяющее его требования в полном объеме. Основной довод жалобы – суд первой инстанции не учел то обстоятельство, что истец на протяжении восьми лет проживал в спорном доме и считал, что никто на него не может претендовать, тем более сестра не заявляла о своих правах на дом на протяжении всего этого времени.  Но и краевой суд не согласился с такими доводами наследника, поэтому его апелляционная жалоба не была удовлетворена.

Взыскание расходов

Но и этим история не закончилась. Спустя год после описанного судебного процесса. Мужчина подал иск к сестре о взыскании расходов на содержание дома за прошедшие восемь лет. Причем сумма предъявляемых расходов была существенно выше рыночной стоимости дома. Юристы «Правого дела» вновь встали на защиту интересов клиентки.

Рабочая стратегия

Изучив исковые требования, а также расчет их суммы, наши юристы нашли ряд нестыковок, которые позволили сформировать хорошую стратегию защиты от предъявляемых требований. Сразу скажем, эта стратегия сработала в полной мере, и в иске было отказано. Кроме того, мы взыскали с истца судебные издержки.

Юристы помогут в любой ситуации

Наследство не всегда даёт легкий путь к богатству. Часто наследственное имущество причина многочисленных судебных разбирательств, где каждая из сторон по своему права, но правда только там, где есть закон. Юристы и адвокаты коллегии «Правое дело» успешно ведут наследственные дела в Краснодаре и крае. Наш опыт позволяет находить решения в самых непростых ситуациях, которых достаточно много именно в конфликтах за наследство. При этом вся работа строится исключительно на нормах закона. Даже если наш клиент придерживается других взглядов, мы всегда можем ему объяснить правильную стратегию поведение. Наша грамотная работа – служит гарантией  защиты ваших интересов.