Как выселить бывшего члена семьи | Коллегия юристов и адвокатов "Правое Дело"

Можно ли выписать члена семьи из квартиры или дома, если это бывший супруг/супруга? Рассмотрим пошагово, как правильно и юридически грамотно это сделать.

Судебные процессы, связанные с выселением бывшего мужа, жены, производятся часто. Супруги не желают вместе проживать после прекращения брачных отношений. Встречаются разные жизненные ситуации, рассмотрим несколько вариантов.

За бывшим супругом не сохраняется право жить в доме собственника, если произошло расторжение брака, прекратились отношения. Это условие указано в Жилищном кодексе РФ (ст.31,35). Есть случаи, когда нормы действующего законодательства неприменимы:

бывший муж, жена вправе проживать на основании соглашения между собственником, членами семьи;
право сохранено по судебному акту, вступившему в законную силу;
имущество приобретено в результате приватизации.

Если подобные обстоятельства отсутствуют, а выселить члена семьи собственнику необходимо, то сделать это можно при помощи следующего алгоритма:

Уведомить о выселении. Делаем процедуру правильно.

Вручите письмо бывшему супругу с требованием освободить жилье в течение указанного периода.

Соблюдайте письменную форму, устное предупреждение не имеет юридической силы, не может быть использовано в будущем.

Документ направляйте почтой, заказным уведомлением либо лично. На втором экземпляре получите отметку, подтверждающую вручение (подпись, дата).

Сохраните письма, они понадобятся, если дело дойдет до судебного процесса. Это единственное доказательство попытки досудебного решения спора.

Если в добровольном порядке бывший супруг не исполнил требование, смело обращайтесь в суд за защитой нарушенного права. Судебное решение позволит выписать гражданина в принудительном порядке.

Защищаем права через суд. Составьте исковое заявление соответствующего образца. При невозможности обратитесь к правозащитникам за получением юридической помощи.

К иску соберите пакет документов: правоустанавливающие, бумаги на жилье, квитанцию об уплате государственной пошлины, требование бывшему супругу о добровольном выселении.

Свои интересы отстаивайте лично либо через представителя. Для этого следует направить в суд копию доверенности, наделяющую полномочиями гражданина. Вам не придется ходить на заседания, представитель все сделает сам.

В иске указывайте требования о признании супруга утратившим право пользования жильем с указанием адреса и просите выселить его. Данную категорию дел рассматривают районные суды.

Ответчики постоянно возражают против удовлетворения каких требований, ссылаясь на то обстоятельство, что иное жилье отсутствует. Данное условие не является причиной, основанием для отказа в исковых требованиях. Действующее законодательство РФ защищает права собственников жилого помещения в этой части. Единственное, суд может постановить предоставить бывшему супругу время (2-3 месяца) для поиска нового жилья, но так не всегда бывает.

Кроме того, в иске следует просить суд взыскать с супруга расходы, связанные с оказанием услуг представителя. Предъявите соответствующие документы (договор, доверенность, адвокатский ордер). Суды удовлетворяют требования такого характера.

Смотреть все

Выселить бывшего члена семьи. Исполняем решение суда

Необходимо забрать решение суда с отметкой о вступлении в законную силу и исполнительный лист. Обратитесь в отдел судебных приставов по месту пребывания бывшего супруга, передайте документы. После возбуждения исполнительного производства должнику дается время добровольно исполнить решение суда. В случае отказа за дело берется судебный пристав-исполнитель. Он выставляет сумму исполнительского сбора. Теперь уже лицо при исполнении служебных обязанностей выселит супруга с вещами, имуществом, животными (если такие имеются), запретит в дальнейшем пользоваться квартирой или домом.

Составляется документ. Судебный пристав под личную подпись ознакомит гражданина с последствиями неисполнения требований, в частности, об административной ответственности (ст.17.15 КоАП РФ). На должника возложат расходы, связанные с выселением.

Если после принудительного выселения должник продолжает проживать в квартире, судебный пристав направляет заявление в прокуратуру о привлечении гражданина к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ.

Снятие с учета по месту регистрации бывшего супруга

Обратитесь в МФЦ по месту регистрации, предоставьте решение суда о выселении гражданина. МВД снимет бывшего члена семьи с учета.

Когда не получится выселить из квартиры члена семьи

При следовании рассмотренному алгоритму выселение нежеланного жильца производится не всегда. Есть случаи, когда не получится этого сделать. На них стоит обратить особое внимание. Рассмотрим примеры ниже:

Жилье приобретено в результате приватизации. Опишем случай, когда выписать высшего супруга нельзя. Даже если он отказался от участия в приватизации, за ним сохраняется право пользования жильем (проживания по адресу) и после развода. Даже если продать такую недвижимость, законное право останется за гражданином. Новый собственник приобретет не только дом или квартиру, но и нежеланного гостя.

Исключение — переезд на другое место жительства либо добровольное согласие на выписку из жилого помещения.

Право пожизненного проживания на основании завещательного отказа. Один из супругов приобрел право собственности на жилье по завещанию. Это имущество считается личным по закону, если в нем нет условий о завещательном отказе. Что это такое?

Завещатель обязует наследника предоставить другому гражданину (супругу) на период жизни этого лица на неопределенный срок право пользования, в том числе проживания в квартире. В данном случае даже после расторжения брака бывший супруг имеет право дальше пользоваться жильем. Суд его не выселит.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Иногда у супругов большая разница в возрасте, один пенсионер, инвалид. Между ними достигнуто соглашение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением. Право проживания второго супруга указывается на постоянной основе. Условия ренты: уход за супругом, обеспечение продуктами, медикаментами, одеждой, бытовыми (личными) вещами, доставка в медицинское учреждение на обследование, госпитализацию. Прошло 5-10 лет, человек решил подать на расторжение брака, желая выселить супруга с занимаемой жилой площади. В этом случае даже после прекращения семейных отношений выселение не производится.

Законное право установлено договором, а лишить права гражданина можно при наличии решения суда. Закон на стороне получателя ренты. Супруг, подавший на развод, обязан и дальше добросовестно выполнять условия заключенного договора. В случае неоднократных нарушений документ можно изменить, расторгнуть по добровольному соглашению сторон или уже в судебном порядке.

Совместно нажитое имущество обоих супругов. В период брака люди приобрели жилье на заработанные деньги, которые копили несколько лет вдвоем. Потом случился громкий развод, дальнейшая семейная жизнь стала невозможной. Квартиру оформили на супругу. Она решила выселить бывшего члена семьи, так как считала ее своим личным имуществом. Подала соответствующее заявление в суд по месту нахождения жилья. Муж не растерялся, взял ситуацию в свои руки, обратился к услугам адвоката по гражданским делам. После юридической консультации составили встречный иск о разделе совместного имущества.

Решением суда исковые требования мужа удовлетворили в полном объеме: признана 1/2 доля в праве собственности на квартиру, иск жены отклонили полностью.

В данной ситуации супруг приобрел законное право владения, пользования жильем. Выписать его, как нового собственника нельзя. Муж, жена обладают равными правами на общую жилплощадь. Даже если с момента развода прошло три года, имущество считается общим. В этом случае они договариваются между собой о пользовании, распоряжении, владении таким имуществом.

Если супруги не придут к общему мнению, появится необходимость идти в суд, чтобы определять порядок пользования принудительно.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры?

Несовершеннолетние граждане России — все лица, не достигшие 18 лет (совершеннолетия). Интересы этих граждан охраняется СК РФ. По закону нельзя выписать/выселить ребенка в “никуда”. Выписать ребенка возможно только в трех случаях:

Если законные представители (родители, опекуны) предоставляют другое место проживания/регистрации ребенка. В случаях, если ребенок — собственник жилплощади, родители должны доказать, что новое место будет иметь лучшие условия для проживания, чем старое жилье. Более того, площадь новой покупаемой квартиры не должна быть меньше предыдущий.
Ребенку исполнилось 18 лет.
Через суд, при условии доказательств о факте фиктивности прописки. Но на практике, российские суды редко идут навстречу заявителям по таким делам.

Резюмируем

Чтобы выселить бывшего супруга, необходимо пройти ряд шагов.

Досудебный порядок. Для этого владелец составляет письменное уведомление, где прописывает требование покинуть жилплощадь в установленный им срок.
Если требование проигнорировано жильцом, то собственник составляет исковое заявление и собирает необходимые документы. Из документов потребуется: паспорт, правоустанавливающие документы на собственность, справку о регистрации всех членов семьи в спорной квартире и другие бумаги, подтверждающие позицию истца.
Уплата госпошлины 300 рублей по реквизитам суда.

Со всеми перечисленными документами собственнику необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения объекта.

Каждый случай выселения бывшего супруга индивидуален, поэтому независимо от того, хотите ли вы выселить супруга или вам грозит выселение, важно обратиться за консультацией к опытному юристу или адвокату, специализирующемуся на семейных делах.

https://text.ru/antiplagiat/621768ce9c17a