Консультация юриста по жилищным вопросам

Жилищные дела, а также земельное законодательство и вопросы недвижимого имущества являются наиболее сложными в юридической практике. При этом, жилищное право само по себе затрагивает одновременно несколько других отраслей права- это трудовое право, семейное, защита прав потребителей, и даже наследственное право. Наши адвокаты по жилищным делам, каждый раз, сталкиваясь с данной категорией споров, изучают большие пласты информации. Только после прочтения нескольких десятков решений судов и статей из юридической практики, возможно найти ответ на нужные вопросы связанные с позитивным разрешением дела клиента. Чаще всего изучение жилищного законодательства охватывает очень много Федеральных Законов, Жилищный кодекс, подзаконных нормативных актов, в том числе, Указов Президента, Постановлений правительств, Решений и Постановлений местных органов самоуправления.

В каких судах рассматриваются жилищные споры?

Жилищные споры подсудны судам общей юрисдикции, мировым судам и арбитражным. При изучении вопроса, следует определить сразу несколько аспектов, в частности в каком порядке будет подано исковое заявление: административном или гражданско-правовом. Затем наши специалисты определяют подсудность спора. Под подсудностью спора мы имеем ввиду:

1. Суд какой юрисдикции будет рассматривать дело (общий или арбитражный)
2. Территориальное местонахождение суда, которому подсудно данное конкретное дело

В случае, если наш клиент является частным лицом, то соответственно иск будет подан в суд общей юрисдикции. Важно понимать, что Жилищное законодательство тесно связано с законом о защите прав потребителей, который дает право нашему клиенту при обращении в суд не только подать иск по месту его жительства, но и не оплачивать государственную пошлину.

В каких жилищных спорах участвовали адвокаты «Правое Дело»

В практике наших адвокатов по жилищным делам в Краснодаре встречалось очень большое количество разнообразных споров. Наиболее часто встречающиеся споры были связаны с:

• • Предоставлением жилья в найм по договору социального-найма;
  • Передача жилья в пользование по ордеру;
  • Споры связанные между нанимателями жилья и членами их семей;
  • Выселение из жилья;
  • Разногласия с ЖСК;
  • Споры с коммунальными службами (Горгаз, водоканал, Газпром);
  • Самовольные строения;
  • Приватизация жилья;
  • Установление юридического факта;
  • Признание общих собраний недействительными;
  • Взыскание коммунальных платежей;
  • Определение порядка пользование квартирой

Все перечисленные дела разрешаются в судебном порядке и этот перечень дел не является исчерпывающим. Поводов для возникновения спора по жилищному делу существует не малое количество, поэтому мы решаем спор, используя индивидуальный подход к делу.

Какие действия требуются от адвоката по жилищным делам?

Во-первых, очень важно определить в каком виде необходим досудебный порядок урегулирования спора. Их бывает три:

• • • Договорной;
    • Гражданский;
    • Административный

Первый пункт является наиболее легким способом решить Ваш жилищный вопрос. Путем переговоров договориться с вашим абонентом. К слову сказать, коллегия юристов «Правое Дело», готова помочь Вам и в этом вопросе. Во втором случае, при отсутствии договоренности важно направить в соответствующую службу досудебную претензию с изложенными обстоятельствами, нарушающими права лица и конкретными требованиями. В случае неудовлетворения требований в установленный срок, следует обратиться с иском в суд. В третьем же случае необходимо зачастую значительно больше, чем просто направление досудебной претензии и подача иска в суд.

• • • Консультация клиента;
    • Сбор документов;
    • Подача документов для оказания административной услуги (при необходимости);
    • Получение ответа по результатам рассмотрения заявления об оказании административной услуги (при необходимости);
    • Составление искового заявления;
    • Истребование дополнительных доказательств или документов через суд;
    • Участие в судебных заседаниях и получение решения суда

Таким образом, жилищные дела, не являются простой категорией споров и требуют дополнительных усилий. При обращении в коллегию юристов и адвокатов «Правое Дело» все необходимые действия от консультации и до получения решения суда будут предприняты нашими адвокатами по жилищным делам, поэтому Вам будет не о чем беспокоиться! Мы готовы оказать помощь даже в самой сложной ситуации.