fbpx
12 лет работы
4650 выигранных дел
Вернули более 700 млн ₽

Военная ипотека

Для военнослужащих ВС России Государство предлагает ряд льгот и привилегий на решение жилищного вопроса. Солдат может жить в казарме, военном общежитии, если такой вид жилья предусматривает та воинская часть, где он служит, а также снимать жилплощадь или занять служебную бесплатную квартиру, предлагаемую ему по должности и званию. Кроме этого, государство разработало накопительную-ипотечную систему (НИС), с помощью которой военнослужащий может воспользоваться ипотечным кредитованием на льготных условиях. В этой статье рассмотрим вопросы, касающиеся ипотечного кредитования и НИС, а также как происходит раздел ипотечной квартиры, если супруги решили развестись и когда может помочь юрист с военной ипотекой.

Что такое военная ипотека и кому она положена

Военная ипотека — выплаты специального назначения от Министерства обороны. Участвовать в накопительной ипотечной системе могут все военнослужащие, подписавшие контракт на службу в ВС России и отслужившие три года в совокупности. Не имеет значения, если военнослужащий:
  • переводился из одной части в другую;
  • занимает небольшую должность и имеет невысокое звание;
  • не завелся семьей и у него нет детей.
В НИС участвуют все военнослужащие, подписавшие контракт, в том числе и женщины.

Лишение родительских прав

Как это происходит?

После подписания контракта по истечении трех лет, государство открывает счет в банке и ежегодно переводит туда сумму в размере триста одиннадцать тысяч рублей (2022 год). В течение следующих трех лет накапливается достаточная сумма для того, чтобы использовать ее в качестве первоначального взноса. После израсходования средств государство переводит на счет гражданина сумму в 20 тыс. рублей, но уже не раз в год, а ежемесячно. Эта ежемесячная дотация является гарантией и основанием для банка, чтобы одобрить заемщику-военнослужащему ипотечный кредит. В дальнейшем банк списывает эту сумму в счет погашения ипотеки. Если сумма ежемесячного платежа больше государственной выплаты, то военнослужащий доплачивает до суммы обязательного платежа из своего дохода. Таким образом, военнослужащий имеет право воспользоваться военной ипотекой после 6 лет службы в армии. При этом ипотеку оплачивает государство, если суммы хватает для погашения кредита. Обязательное условие для ежемесячных дотаций — обязательная служба до предельного возраста 45 лет. Если гражданин решил уволиться, ему придется выплатить всю сумму, которое государство потратило на приобретение его жилплощади.

Военная ипотека при разводе супругов

Несмотря на Семейный кодекс РФ квартира, приобретенная в ипотеку за счет государственных выплат военнослужащему, не может быть поделена между супругом и супругой при разводе, то есть не считается совместно нажитым имуществом, даже если ипотека уже выплачена и жилплощадь не находится в залоге у банка. Огромное значение окажет существование брачного договора, если такой был заключен и супруга военнослужащего вносила свои деньги для погашения ежемесячного платежа. Это условие будет весом фактором для того, чтобы суд вынес решение в пользу жены, но при условии, если спорная квартира является для нее единственным жильем. При наличии общих несовершеннолетних детей, не зарегистрированных по другому адресу, у детей остается право проживать в спорной квартире, а при неимении у супруги другого жилья, то у нее остается право жить на этой жилплощади вместе с детьми и бывшим супругом военнослужащим-собственником.

Мирное урегулирование и судебный процесс

Бывшие супруги могут договориться и разделить имущество так, как считают нужным. В особенности если между ними был заключен брачный договор. Однако стоит знать, что если квартира до сих пор — собственность банка, то ипотечный договор нельзя переоформить или дополнить обязанностью осуществления платежа другим супругом. Супруги вправе решить, какую часть один супруг должен выплатить другому, в качестве компенсации, если гражданская сторона добавляла свои личные деньги для оплаты ипотечного платежа. Если стороны не достигают консенсуса, урегулировать конфликт возможно только в судебном порядке, и при наличии трех условий:
  • у гражданского супруга спорная квартира — единственное жилье;
  • супруг/супруга военнослужащего вносила свои деньги для оплаты ипотеки;
  • есть несовершеннолетние дети, не прописанные в другом месте (в этом случае гражданская супруга имеет право остаться жить под одной крышей с бывшим супругом военнослужащим).
Если хотя бы одно из условий не выполнено, выиграть дело в суде невозможно. В случае если супруга помогала платить ипотеку потребуется это доказать справками, выписками и другими значимыми документами. Например, супруга военнослужащего, находясь с ним в браке, получила в наследство определенную сумму, впоследствии которую она внесла в счет будущих ипотечных платежей. Суду бывшая жена должна будет предоставить нотариальное свидетельство о получении наследства. В таком случае суд встанет на ее сторону и удовлетворит требование о компенсации, но только если у заявителя нет другого пригодного для проживания жилья.

Консультация юриста по военной ипотеке

Права и интересы военнослужащих, так же защищены, как и права гражданских лиц. Мы оказываем помощь по всем вопросам, касающихся получение военной ипотеки и участию в НИС. К нам приходят за помощью, если:
  • нарушен порядок включения в НИС;
  • исключили из реестра участника НИС;
  • изменили данные в реестре, что повлекло к нарушению прав военнослужащего.
  • участнику НИС не предоставили право самостоятельно выбрать способ получения квадратных метров;
  • появились вопросы, касающиеся социального обеспечения.
Консультируем, защищаем и представляем интересы военнослужащих в дисциплинарных, административных и судебных производствах, таких как обжалование приказов командиров воинских частей. Помогаем составить жалобы на решения и приказы в военные суды. Мы, юристы и адвокаты бюро «Наше дело правое» окажем комплексную юридическую помощь в области всего военного права, в том числе поможем в решении вопросов связанных с оформлением военной ипотеки и всех нюансах с прохождением службы профессиональных военных.

Юрист по военной ипотеке

Кроме консультирования военнослужащих, помогаем женам добиться компенсации за ипотечную квартиру в случае развода. Алгоритм работы с клиентом:
  • проконсультируем по волнующему вопросу;
  • ознакомимся с предоставленными документами (ипотечный договор, брачный контракт при наличии и другие);
  • оценим шансы на выигрыш;
  • составим исковое заявление, поможем собрать доказательную базу;
  • при желании клиента представим его интересы в суде и других инстанциях.
В нашу работу также входит содействие и помощь при обращении клиента к судебным исполнителям. Составим заявление о возбуждении исполнительного производства, при необходимости подготовим ходатайство и другие документы, которые заставят судебных приставов выполнять свою работу.
наверх