Юрист по вопросам долевого строительства

Долевое участие в строительстве — одна из форм вложения денег участниками (дольщиками) в проект застройщика с оформлением обязательного договора о праве собственности на часть будущего возведенного объекта. Часто такой вид участия в проекте — единственный вариант покупки жилья для граждан с небольшими доходами. Также это популярный способ вложения денег в строящуюся недвижимость с целью увеличения своего благосостояния путем последующей сдачи этой жилплощади. Зачастую в подобных сделках возникают ситуации, с которыми людям не справиться без помощи юриста. Заручившись помощью адвоката еще на этапе подписании договора, можно значительно снизить риск возникновения проблем с застройщиком. Но не только гражданам и инвестором необходима правовая помощь, но и самой строительной компании нужен грамотный юрист для сопровождения на всех этапах согласования и строительства.

Зачем необходим юрист по долевому участию в строительстве физлицам

Обман, нарушение прав дольщиков — частые случаи на рынке недвижимости, и с каждым годом клиенты с подобными неприятными ситуациями приходят все больше в наше бюро. Как обезопасить себя? Что делать? В таких ситуациях нужен дельный совет от профессионала с обширной процессуальной практикой. При помощи юриста по долевому строительству можно заставить застройщика выполнить все пункты договора, признать права собственника на часть недостроенного объекта. Мы предоставляем следующие виды услуг:

• участвуем или представляем интересы во время сделки и подписания договора;
• проверяем репутацию застройщика;
• анализируем документацию после возникновения проблем с застройщиком;
• подготавливаем документы в суд, такие как исковое заявление, ходатайство, претензия.
• помогаем взыскать неустойки и компенсации с застройщика;
• представляем интересы во всех судах и перед представителями застройка;
• поможем расторгнуть договор с нерадивым застройщиком.

Самая грубая ошибка в таких неприятных ситуациях — предпринимать какие-либо шаги даже без устной юридической консультации, что может привести к обострению проблемы и затянуть дело на долгие годы. Юристы нашего бюро имеют опыт и процессуальную практику в подобных делах, что позволяет им решить даже сложное и запутанное дело.

Когда следует еще предъявить претензии застройщику?

Кривые стены, трещины, плесень в новой квартире — не стоит об этом умалчивать и попытаться своими силами устранить дефекты. Да, незавершенное строительство — это еще не все проблемы, с которыми может столкнуться дольщик. Недочеты в сданной недвижимости также могут послужить подаче претензии к строительной компании. И первое, что должен сделать дольщик — это уведомить застройщика о браке и необходимости составления акта с обнаруженными дефектами. В случае отказа строительной компании дольщик имеет право не подписывать договор-приемки квартиры. Какие еще недостатки могут послужить подаче претензии к строительной компании?

1. Плесень, трещины в стенах.
2. Есть изменения в планировке.
3. Нет газового оборудования, канализационных труб, труб теплоснабжения.
4. Нет вентиляции.
5. Неправильно установлено оборудование и коммуникации.
6. Протекает крыша.

и многие другие технические дефекты.

Помощь юриста застройщикам по ДДУ

Для реализации строительных проектов и на протяжении всего процесса возведения объекта застройщикам также требуется юридическое сопровождение. Мы оказываем юридические услуги по вопросам всего долевого строительства, которые связаны с реализацией подобных проектов с долевым участием. Проходим с клиентом все этапы: от согласования застройки до ввода в эксплуатацию здания и подготовке актов приемки. В том числе консультируем по всем налоговым и финансовым аспектам всего проекта. А также консультируем и составляем договоры на строительство, оказываем юридическую помощь в передаче прав на воздвигаемый объект. Наш обширный опыт в сфере строительного права позволяет нам консультировать по вопросам приобретения участков под возведение зданий, исполнение проектов и составление актов. Наш опыт по взаимодействию с инстанциями позволяет исполнить, строить все типы инвестиционных проектов. Обратившись к нам, вы получите гарантию того, что вся реализация проекта пройдет быстро и без лишних заморочек. Мы можем подготовить нотариальные сделки по разнообразным видам собственности, включая земли сельскохозяйственного назначения, охраняемые территории, технические и инженерные сооружения. Юристы по долевому вопросу могут участвовать на этапе передачи прав собственности. Это может быть:

• составление договоров о передаче права собственности;
• установление/ограничение в правах общественных зданий и торговых центров;
• составление нотариальных актов, представительство клиента перед нотариусом при признании сделок.

Заручившись нашей поддержкой, вы будете знать, как выполнить все юридические процедуры, а также будете в курсе последних изменений в законодательстве.