Супруга должна отдать деньги за квартиру, купленную совместно до брака

Дела семейные не так просты

Семейные споры о разделе имущества нередко бывают достаточно сложными делами. Чтобы успешно их решить юристам приходится разбираться во всех хитросплетениях семейных отношений и сопутствующих им правовых. Одно из таких запутанных дел не так давно завершили юристы коллегии «Правое дело».

История из жизни

За юридической помощью обратился житель Краснодара. Мужчина хотел взыскать с бывшей супруги половину стоимости квартиры, приобретенной по договору уступки требования по договору долевого участия. Далее юристам пришлось провести своеобразное расследование, чтобы собрать доказательства, обосновывающие требования клиента. Дело осложнялось тем, что мужчина уже обратился в Ленинский районный суд Краснодара, где в удовлетворении исковых требований было отказано. Поэтому оставался единственный вариант – оспорить решение в рамках апелляционной жалобы.

Женат дважды

Как было установлено, наш доверитель дважды регистрировал брак с ответчицей. После первого развода супруги разделили имеющиеся у них денежные средства. На свою долю женщина приобрела квартиру в Краснодаре, а мужчина – переехал в Кемерово, где также купил квартиру.

Совместная квартира

Спустя пару лет мужчина продает кемеровскую квартиру и возвращается в Краснодар, где приобретает с бывшей супругой квартиру по договору уступки права требования по ДДУ. После этого они вновь регистрируют брак. Далее между супругами возник конфликт и встал вопрос о принадлежности приобретенной ими до брака квартире. Мужчина обратился в суд с иском о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру. Решение суда не было оспорено и вступило в законную силу. Данное решение позволяло требовать с супруги половину стоимости квартиры, как неосновательное обогащение. Мужчина подал соответствующий иск, но проиграл процесс т.к. представитель ответчицы заявил пропуск исковой давности и суд согласился с данным заявлением.

Возможные варианты

Тщательно проанализировав решение по делу, а также все имеющиеся документы, юристы коллегии «Правое дело» нашли варианты для обжалования судебного решения. Основной довод защиты ответчицы – указание, что истец узнал о нарушении своих прав в момент подписания договора уступки и передачи денег продавцу.  И суд первой инстанции с этим согласился, т.к. с указанного события прошло больше трёх лет. Между тем, факт нарушения прав в этот момент доказан не был. Это позволило нам заявить в апелляционной жалобе, что срок исковой давности рассчитан неверно и его следует исчислять с даты перехода права на квартиру. В этом случае трехлетний период на судебную защиту на момент обращения еще не истёк. Также мы смогли доказать, что спорная квартира приобреталась на средства истца и ответчица об этом, безусловно, была оповещена. К делу были привлечены свидетели, которые подтвердили данные обстоятельства.

Апелляционная жалоба

Все эти доводы были подробно изложены в апелляционной жалобе с указанием соответствующих положений нормативно-правовых, решений вышестоящих судебных инстанций. Краевой суд согласился с нашей позицией решение районного суда Краснодара было пересмотрено. Суд апелляционной инстанции удовлетворил требования истца в полном объеме. Аргументы  защиты ответчика в этот раз не убедили суд в их правоте.

Кто прав?

Отметим, что данное дело довольно показательно. Истец был прав с самого начала, но отсутствие у него юридической практики не позволило ему успешно отстоять свою позицию в районном суде. Если бы он сразу обратился за помощью к нашим юристам или любым другим в Краснодаре, то у него были все шансы выиграть дело в первой инстанции. Впрочем, клиент вовремя спохватился и пришел к нам до того момента, когда изменить ситуацию стало бы невозможным.

Похожая ситуация

Отметим, что нередко бывают ситуации, когда человек видит нарушение своих прав, но не решается на их защиту. В нашей практике был случай, аналогичный рассмотренному, с  той лишь разницей, что на нашего доверителя было подано исковое заявление, а мы в процессе защиты смогли не только отстоять право на жилое помещение, но и взыскать с первоначального истца стоимость этого помещения. Причем клиент знал, что у него есть право на взыскание, но хотел избежать конфликта, а в итоге вовсе чуть не остался без имущества.

Опытные юристы — лучшая защита

В подобных непростых ситуациях всегда стоит обращаться к опытным юристам. Специалисты изучат ситуацию  дадут рекомендации по дальнейшему поведению. Нередко после наших советов вопрос оперативно решается и без длительного судебного разбирательства. Но если суда избежать не удалось, то без профессиональной правовой помощи и вовсе не обойтись, особенно в запутанных делах, где каждая из сторон спора имеет шансы выиграть. Юристы коллегии «Правое дело» имеют значительный опыт участия в самых сложных спорах, что позволяет успешно представлять интересы клиентов в непростых судебных процессах. Обращаясь к нам, клиент может быть уверен, что мы доберемся до самой сути и сделаем все для защиты его прав.