Расторжение договора

Каждый из нас заключал в своей жизни хоть какую-нибудь сделку (купли-продажи недвижимости, аренды, перевозки и т.д.). А значит, вступал в договорные отношения, которые предполагают под собой определенные права и обязанности. При составлении договоров его участники оговаривают существенные их условия, в том числе уделяется внимание и условиям, содержание которых определяет расторжение этих договорных отношений.

Что такое расторжение договора?

По действующему гражданскому праву Российской Федерации расторжение договора означает прекращение прав и обязанностей сторон по заключенной между ними сделке. То есть с момента, когда между участниками сделки достигнута договоренность о расторжении, условия таких договорных отношений больше не имеют юридической силы для участников. Больше они не несут по ним обязательств.

Расторжение договорных отношений оформляется как соглашение. Оно должно содержать преамбулу с указанием сторон, между которыми оно заключается. В соглашении должна быть ссылка на сам документ, который расторгается. Должна содержаться информация о наличии или отсутствии у претензий относительно него, дата, с которой вступает в силу соглашение, реквизиты и подписи уполномоченных лиц. 

Однако расторжение связано с обязательным соблюдением определенной процедуры, при несоблюдении которой одна из сторон может оспорить его. Это уведомление о расторжении договора.

Это письменное извещение одной стороны, направленным другой. В них указано, что договорные отношения, заключенные между ними, с определенной даты следует считать расторгнутыми. Указываются существенные обстоятельства нарушений условий или такие обстоятельства, при наступлении которых дальнейшее его исполнение является неприемлемым либо указанный он не был бы заключен. Поскольку другая сторона может быть не согласна с расторжением, то часто приходится прибегать к помощи суда. При этом сторона, выступающая инициатором (истцом по делу), должна доказать то обстоятельство, что она надлежащим образом уведомила другую об основаниях к расторжению. Таким доказательством  является предоставление суду почтового отправления с описью вложения (ценное письмо), в котором указано кто и кому отправил уведомление. 

Особенности процедуры

Особенности расторжения договорных отношений связаны не только с их письменной формой, но и рядом других условий, которые объясняются природой самого документа.

Так имеют определенные отличия расторжения договора аренды и  трудового договора (по инициативе работника, по соглашению сторон), страхования и т.д.

Договор аренды может быть расторгнут если сторона, выступающая инициатором расторжения, предупредит об этом другую за один месяц. В случае аренды недвижимого имущества  – за три месяца. 

В действующем праве Российской Федерации или в условиях самого договора аренды могут быть предусмотрены иные сроки, касающиеся срока уведомления.

Если это расторжение трудового договора по инициативе работника, то тот должен предупредить об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели. Течение этого срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении. При расторжении любого договора необходимо соблюдение процедуры, касающейся письменного уведомления другой стороны, а также при согласии всех участников сделки – соблюдение письменной формы соглашения.