Сам построил – сам узаконю!

В нашей жизни не редко встречаются самовольные постройки и случаи, когда граждане по той или иной причине начинают такие здания, строения, сооружения без разрешительной документации.

Такие действия противоречат действующему законодательству, ведь в силу Градостроительного кодекса РФ перед там как начать строительство такого объекта необходимо в обязательном порядке обратиться в компетентные органы за разрешением на строительство. Таким органом является администрация города либо муниципального образования.

Законом предусмотрены ряд условий для получения разрешения на строительство, которые необходимо обязательно соблюдать при подаче соответствующего заявление.

Следует отметить!

Несоблюдение градостроительных положений при возведении самостроя грозит его сносом.

Для того чтобы правильно осуществить такую постройку Вам потребуется обязательная квалифицировання помощь юриста ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА САМОВОЛЬНОГО ОБЪЕКТА!

В противном случае, Вы рискуете тем, что администрация города узнает о возведении такой постройки, о чем будет незамедлительно составлен Акт и направлено в Ваш адрес соответствующее уведомление с требованием о сносе такого здания.

В случае неудовлетворения в добровольном порядке требования компетентного органа, юристами администрации будет составлено соответствующее исковое заявление в суд о принудительном сносе строения.

В дальнейшем суд будет разбираться и устанавливать ряд важных для полного и объективного рассмотрения дела обстоятельства, например такие как соответствует постройка градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам. Кроме того, важен будет вопрос и касательно отсутствия угрозы жизни и правам третьих лиц такой постройки в случае ее сохранения.

При этом, в случае если здание возведено юридическим лицом, то как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ, в данном случае также необходимо выяснить, предпринимало ли лицо попытки легализации этого строения. Обращалось ли до или после возведения строения с соответствующим заявлением.

Таким образом, при установлении ряда перечисленных обстоятельств и при их наличии – иных обстоятельств имеющих значение для дела, например вопроса на каком основании лицо которое возвело строение владеет земельным участком на котором расположено спорное строение – будет вынесено соответствующее решение.

Правила доказывания в данной категории споров очень важны и без помощи правильной квалифицированной юридической защиты простому добропорядочному гражданину не обойтись.